ബി-ഖാത്ത രേഖകളുമായി വർഷങ്ങളായി തുടരുന്ന അനിശ്ചിതത്വത്തിന് പരിഹാരമൊരുക്കുന്ന നിർണായക നീക്കവുമായി കർണാടക സർക്കാർ. കർണാടക മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻസ് ഭേദഗതി ബിൽ 2026 നിയമസഭ പാസാക്കി. ഇതോടെ നിശ്ചിത വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്ന ബി-ഖാത്ത സ്വത്തുക്കൾ എ-ഖാത്തയിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായ വഴി തുറക്കും.
ബെംഗളൂരു ഉൾപ്പെടെയുള്ള നഗരമേഖലകളിലെ നിരവധി ഭൂവുടമകൾക്കും കെട്ടിട ഉടമകൾക്കും പുതിയ ഭേദഗതി പ്രയോജനപ്പെടുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ. നിലവിൽ ബി-ഖാത്ത വിഭാഗത്തിലുള്ള സ്വത്തുക്കൾക്ക് വിൽപ്പന, ബാങ്ക് വായ്പ, കെട്ടിട നിർമാണം തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങളിൽ വിവിധ നിയന്ത്രണങ്ങളും പ്രായോഗിക ബുദ്ധിമുട്ടുകളും നേരിടേണ്ടിവരുന്നുണ്ട്.
പുതിയ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം അർഹതയുള്ള സ്വത്തുക്കൾക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകളും നിബന്ധനകളും പാലിച്ച് എ-ഖാത്തയിലേക്ക് മാറ്റത്തിനായി അപേക്ഷിക്കാനുള്ള അവസരം ലഭിക്കും. എന്നാൽ എല്ലാ ബി-ഖാത്ത സ്വത്തുക്കളും സ്വമേധയാ എ-ഖാത്തയിലേക്ക് മാറില്ല; സർക്കാർ നിശ്ചയിക്കുന്ന യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
തദ്ദേശ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ സ്വത്ത് രജിസ്റ്ററുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകളാണ് ഖാത്ത. എ-ഖാത്ത സാധാരണയായി നിയമാനുസൃതമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട സ്വത്തുക്കളുടെ രേഖയായാണ് കണക്കാക്കുന്നത്. അതേസമയം, വിവിധ നിയമപരമായോ രേഖാപരമായോ പ്രശ്നങ്ങളുള്ള സ്വത്തുക്കൾ ബി-ഖാത്ത വിഭാഗത്തിൽ ഉൾപ്പെടാം.
ബി-ഖാത്ത ഉടമകൾക്ക് എ-ഖാത്തയിലേക്ക് മാറാനുള്ള അവസരം ലഭിക്കുന്നത് സ്വത്തിൻ്റെ നിയമപരമായ ഇടപാടുകൾക്കും സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾക്കും കൂടുതൽ സൗകര്യമൊരുക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.
ഭേദഗതിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ എ-ഖാത്തയിലേക്ക് മാറ്റാവുന്ന സ്വത്തുക്കൾ, ആവശ്യമായ രേഖകൾ, അപേക്ഷാ നടപടിക്രമം, ഫീസ് തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങളിൽ സർക്കാർ കൂടുതൽ വിശദമായ മാർഗനിർദേശങ്ങൾ പുറത്തിറക്കാനാണ് സാധ്യത.
