പെരിഫറൽ റിങ് റോഡ്–2 പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി പുറപ്പെടുവിച്ച പുതിയ വിജ്ഞാപനം ബെംഗളൂരുവിലെ അംഗീകൃത ലേഔട്ടുകളിലുള്ള നൂറുകണക്കിന് പ്ലോട്ട് ഉടമകളെ ആശങ്കയിലാക്കിയിരിക്കുകയാണ്. പദ്ധതിയുടെ റോഡ് അലൈൻമെന്റിൽ ഉൾപ്പെട്ട ലേഔട്ടുകളിലെ 461 പ്ലോട്ട് ഉടമകളെയാണ് വിജ്ഞാപനം ബാധിക്കുന്നത്. ഭൂമി നഷ്ടപ്പെടുമോ, നിക്ഷേപിച്ച പണം തിരികെ ലഭിക്കുമോ എന്ന ആശങ്കയിലാണ് ഉടമകൾ.
ബെംഗളൂരു വികസന അതോറിറ്റി (ബിഡിഎ) പുറപ്പെടുവിച്ച വിജ്ഞാപനത്തെത്തുടർന്ന്, ഔദ്യോഗിക അനുമതികളോടെ രൂപീകരിച്ച ലേഔട്ടുകളിൽ ഭൂമി വാങ്ങിയവരാണ് പ്രതിസന്ധിയിലായത്. ലേഔട്ടുകൾക്ക് അനുമതി നൽകിയിട്ടും പിന്നീട് അതേ ഭൂമി റോഡ് പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള നീക്കം നടത്തുന്നത് എങ്ങനെയെന്നാണ് ഉടമകൾ ചോദിക്കുന്നത്. കനകപുരയ്ക്ക് സമീപമുള്ള ഗുലകാമലെയിലെ ദി ഗാർഡൻ–4 ലേഔട്ടിലെ 65 പ്ലോട്ട് ഉടമകൾ തങ്ങളുടെ ഭൂമി നഷ്ടപ്പെടുമെന്ന ആശങ്കയിലാണ്. 2015ൽ ബിഎംആർഡിഎ ലേഔട്ട് പദ്ധതിക്ക് അംഗീകാരം നൽകിയിരുന്നുവെന്നും അതിനു മുമ്പ് 2005ൽ ബിഡിഎ ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിജ്ഞാപനം പുറപ്പെടുവിച്ചിരുന്നുവെന്നും ഉടമകൾ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
2026 സെപ്റ്റംബർ 3ന് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച പുതിയ വിജ്ഞാപനപ്രകാരം സർവേ നമ്പർ 112/1, 112/3 എന്നിവയിലൂടെ റോഡ് കടന്നുപോകുമെന്നാണ് അറിയിച്ചിരിക്കുന്നത്. ഭൂമി കൺവേർഷൻ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ എന്നിവയ്ക്കായി പണം ചെലവഴിച്ച ശേഷമാണ് ഇപ്പോൾ ഭൂമി നഷ്ടപ്പെടുമെന്ന ആശങ്കയുണ്ടായിരിക്കുന്നതെന്ന് ഉടമകൾ പറയുന്നു.
ചതുരശ്ര അടിക്ക് 4,200 മുതൽ 5,500 രൂപ വരെ നൽകിയാണ് പലരും പ്ലോട്ടുകൾ വാങ്ങിയത്. ജീവിതകാലത്തെ സമ്പാദ്യം നിക്ഷേപിച്ചവർക്കും കുടുംബസ്വത്ത് വിറ്റ് ഭൂമി വാങ്ങിയവർക്കും പുതിയ സാഹചര്യം വലിയ തിരിച്ചടിയാണ്. റിങ് റോഡ് പദ്ധതിയെ എതിർക്കുന്നില്ലെന്നും എന്നാൽ അനുമതി ലഭിച്ച ലേഔട്ടുകളിൽ ഭൂമി വാങ്ങിയവരുടെ താൽപര്യങ്ങളും നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളും സംരക്ഷിക്കണമെന്നുമാണ് ഉടമകളുടെ ആവശ്യം. നഷ്ടപരിഹാരം എങ്ങനെ നൽകുമെന്നതിലും ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ നടപടികളുടെ നിയമസാധുതയിലും വ്യക്തത വേണമെന്നും അവർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.
ബാധിത പ്ലോട്ട് ഉടമകൾ നിയമപരമായ മാർഗങ്ങൾ തേടാൻ തീരുമാനിച്ചിരിക്കുകയാണ്. പദ്ധതി നടപ്പാക്കുമ്പോൾ ഭൂമി നഷ്ടപ്പെടുന്നവർക്ക് അർഹമായ നഷ്ടപരിഹാരം ഉറപ്പാക്കണമെന്നും ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് നൽകിയ അനുമതികളിലെ വൈരുധ്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കണമെന്നും അവർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ബെംഗളൂരുവിലെ ഗതാഗതക്കുരുക്ക് കുറയ്ക്കാനും നഗരത്തിൻ്റെ വിവിധ ഭാഗങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള ബന്ധം മെച്ചപ്പെടുത്താനും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ളതാണ് പെരിഫറൽ റിങ് റോഡ് പദ്ധതി. എന്നാൽ പദ്ധതി നടപ്പാക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിജ്ഞാപനങ്ങളും ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കലും നിലവിലെ ഭൂവുടമകൾക്ക് ആശങ്ക സൃഷ്ടിച്ചിരിക്കുകയാണ്.
